Bên cạnh việc xem tuổi xây nhà thì việc lựa chọn thời điểm để xây nhà cũng vô cùng quan trọng bởi nếu lựa chọn thời điểm xây nhà không phù hợp sẽ làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng (tiến độ thi công, chất lượng công trình,…). Chính vì vậy, bài viết này Dé HOUSE sẽ giúp bạn có thể đưa ra quyết định lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp cho ngôi nhà của mình.
1. Nên xây nhà vào mùa mưa hay mùa khô?
Hầu hết mọi người sẽ cho rằng việc thi công nhà ở tất nhiên phải chọn mùa khô vì thời tiết khô ráo công trình sẽ dễ dàng thi công hơn. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của các kỹ sư xây dựng thì việc xây dựng nhà vào mùa mưa hay mùa khô đều có những ưu và nhược điểm khác nhau.
1.1. Xây nhà mùa mưa
a. Ưu điểm
– Độ ẩm cao và thời tiết mát mẻ nên sẽ giảm tác dụng của nhiệt độ tác động lên bê tông, giúp kết cấu bê tông ít bị giãn nở và hạn chế tình trạng bị rạn nứt trên bề mặt bê tông.
– Với điều kiện thời tiết ẩm ướt sẽ là môi trường “thử nghiệm” tốt, bởi các lỗi thi công khiến tường bị thấm, nứt, rò rỉ,… đều sẽ dễ dàng được phát hiện và đưa ra biện pháp xử lý kịp thời. Từ đó có thể kiểm soát được chất lượng vật liệu và các giai đoạn sơn tường, bả sơn, chống thấm,…
– Xét về công tác đổ bê tông thì với điều kiện thời tiết vào mùa mưa sẽ giúp hơi nước không thoát nhanh, đảm bảo độ ẩm trên bề mặt bê tông và giúp bê tông được bảo dưỡng tốt hơn.
– Thời tiết mát mẻ vào mùa mưa sẽ phần nào giúp làm tăng hiệu suất làm việc của đội ngũ công nhân bởi họ sẽ không bị mất quá nhiều sức bởi thời tiết nắng nóng.
b. Nhược điểm
– Nếu tình trạng trời mưa kéo dài sẽ ảnh hưởng tới việc xây dựng, vì vậy mà thời gian thi công có thể bị kéo dài hoặc bị gián đoạn và giá nhân công từ đó mà cũng sẽ tăng lên.
– Nhiều vật tư xây dựng có thể bị ướt dẫn đến ẩm mốc và bị hỏng, bên cạnh đó nhiều trường hợp mưa lớn sẽ làm trôi vật liệu hay khiến cho quá trình vận chuyển trở nên khó khăn hơn.
– Các công việc hoàn thiện công trình như sơn bả, chống thấm sẽ không thực hiện được nếu thời tiết mưa nhiều và dai dẳng.
1.2. Xây nhà mùa khô
a. Ưu điểm
– Thời tiết khô ráo sẽ giúp công tác đổ bê tông trở nên thuận lợi hơn cũng như giúp cho bê tông nhanh khô hơn, từ đó có thể đẩy nhanh quá trình thi công và sớm hoàn thiện.
– Thi công vào mùa khô sẽ ít hoặc không bị gián đoạn bởi lý do thời tiết.
– Thi công vào mùa khô cũng sẽ sạch sẽ hơn so với mùa mưa. Việc vận chuyển, sắp xếp hay tập kết vật liệu xây dựng cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn.
b. Nhược điểm
– Nhiệt độ cao và hanh khô sẽ khiến bê tông giãn nở dẫn đến làm rạn nứt bề mặt bê tông. Điều này khiến việc kiểm tra lỗi thi công bị thấm khó thực hiện và công trình khó để đạt chất lượng chuẩn.
– Công trình cần được thường xuyên tưới nước để tránh sự thoát ẩm của bề mặt bê tông.
– Hiệu suất thi công có phần giảm sút bởi thời tiết nắng nóng gây mệt mỏi và ảnh hưởng đến sức khỏe của đội ngũ công nhân.
Kết luận: Dựa vào những ưu và nhược điểm kể trên của việc xây dựng nhà vào mùa mưa và mùa khô cũng thật khó để có thể đưa ra quyết định chính xác việc nên chọn xây dựng nhà vào mùa nào. Mùa mưa thì có thể kiểm tra được chất lượng công trình tốt hơn nhưng lại ảnh hưởng đến nhân công và chi phí. Mùa khô thì có thể đảm bảo đúng tiến độ thi công nhưng chất lượng lại khó được kiểm tra thực tế.
Như vậy, gia chủ và chủ thầu cùng cân nhắc và có kế hoạch dựa trên mùa trong năm tại khu vực xây dựng, theo dõi thường xuyên tình hình thời tiết để có phương án xây dựng, thi công phù hợp.
2. Tháng nào trong năm là thời điểm xây nhà phù hợp nhất?
Bên cạnh việc xây nhà vào mùa nào thì những tháng nào trong năm phù hợp để xây nhà cũng được nhiều gia chủ quan tâm. Để có cái nhìn khách quan hơn, Dé HOUSE sẽ phân tích đầy đủ các tháng trong năm để mọi người có thể hiểu rõ được những tháng nào là phù hợp và những tháng nào là chưa phù hợp để xây nhà và có sự lựa chọn thời gian hợp lý cho quyết định xây nhà của mình.
– Tháng 1 âm lịch: Đây là thời điểm vừa mới Tết xong nên việc tập hợp và tận dụng nguồn nhân lực chưa đầy đủ nên tháng này ít khi được lựa chọn để xây nhà.
– Tháng 2, 3 âm lịch: Đây là thời điểm khá tốt để tiến hành thi công xây dựng bởi thời tiết khá khô ráo, ít bị ẩm ướt, đổ bê tông nhanh và tiến độ thi công cũng nhanh hơn. Bên cạnh đó, giá nhân công và nguyên vật liệu đầu năm cũng thường có xu hướng rẻ hơn so với những thời điểm khác trong năm.
– Tháng 4, 5, 6 âm lịch: Là thời điểm bắt đầu mùa mưa và có độ ẩm an toàn trên bề mặt bê tông, có thể kiểm tra thi công chống thấm và thoát nước thích hợp cho việc thi công xây dựng.
– Tháng 7 âm lịch: Tháng này được dân gian thường gọi là “tháng cô hồn”, tháng xấu nên thường không được chọn là thời điểm khởi công xây dựng phù hợp.
– Tháng 8, 9, 10 âm lịch: Giai đoạn này cũng được đánh giá là thời điểm thi công xây dựng khá tốt, nắng chưa quá gắt và có thể còn có mưa giúp giữ độ ẩm cũng như quá trình thi công ít bụi hơn.
– Tháng 11, 12 âm lịch: Là giai đoạn cuối năm và cận Tết nên sẽ thường là thời gian thích hợp để sửa nhà đón năm mới hơn là việc xây nhà. Bởi những công trình thi công nhà ở vừa và nhỏ cũng mất khoảng thời gian từ 3-4 tháng nên sẽ khó xây dựng hoàn thiện trước Tết. Đồng thời, giá nguyên vật liệu cuối năm cũng thường có xu hướng tăng cao hơn so với những thời điểm khác. Gia chủ cần có sự tính toán hợp lý nếu muốn xây nhà vào giai đoạn này.
Kết luận: Nếu bạn đang có ý định xây nhà thì cần cân nhắc thật kỹ và lựa chọn thời điểm thích hợp nhất để có thể đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của công trình. Hy vọng bài viết này của Dé HOUSE sẽ giúp bạn có thêm thông tin bổ ích cũng như giúp bạn lựa chọn được thời điểm thích hợp để xây ngôi nhà của mình. Nếu còn thắc mắc thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhé!