Xây nhà là một trong những việc làm quan trọng và trọng đại của bất kỳ gia chủ nào. Nó không những ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống mà còn là sự tính toán chi li giữa các điều khoản. DÉ HOUSE xin cung cấp một vài thông tin giúp bạn lưu ý những điểm sau nhằm mang đến cho ngôi nhà những gì chất lượng nhất.
Trong xây nhà luôn tiềm ẩn những yếu tố bất ngờ mà chúng ta không lường trước được. Vì nên khi bắt đầu tạo nên tổ ấm bạn hãy lưu ý những điều sau đây, tránh tình trạng bị động trong các khâu xây dựng.
1. Chi phí xây dựng khi xây nhà luôn được quan tâm
Đây có thể là vấn đề đầu tiên cũng là vấn đề được quan tâm nhất. Vì chi phí ảnh hưởng trực tiếp đến công trình và đôi khi sẽ làm thâm hụt ít nhiều trong lúc xây dựng.
Chi phí xây nhà có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi với kiến trúc sư thiết kế và nhà thầu thi công.
(Chi phí xây dựng luôn là yếu tố được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xây nhà)
Trước khi xây nhà, bạn hãy tìm hiểu kỹ về những chi phí mình cần phải chi. Có rất nhiều chi phí nhưng theo các nhà tư vấn xây dựng, bạn sẽ phải có 2 loại chi phí lớn bao gồm:
– Chi phí xây dựng: bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Đây là những chi phí bạn cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản. Cách tính phổ biến hiện nay thường căn cứ theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà. Chú ý, chi phí xây nhà có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi yêu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.
– Chi phí cho trang trí nội thất. Đây là phần sau khi ngôi nhà hoàn tất bao gồm các vật dụng như bếp ga, máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế sofa… và những đồ trang trí. Thông thường để ngôi nhà trở nên thẩm mỹ và đi theo đúng phong cách bạn chọn thì trang trí nội thất là điều cần thiết cho mỗi ngôi nhà.
(Chi phí xây nhà là điều cần cân nhắc kỹ lưỡng, tránh tình trạng trong quá trình thi công gặp sự cố)
– Xác định chi phí bạn hiện có: Khi xác định xây nhà nghĩa là bạn đã có trong tay một khoản chi phí nhất định. Tuy nhiên, bạn cần hạch toán lại tất cả xem liệu có vượt quá chi phí dự trù mà bạn tính toán. Sau khi đã thống kê số tiền đang có với số tiền còn thiếu hụt, bạn sẽ xoay xở bằng cách nào? Hãy thử liên hệ các nguồn có thể vay và khả năng chi trả.
Nếu bạn đang cân nhắc vì khi ký hợp đồng với một công ty mà lại phát sinh chi phí không mong muốn thì tại DÉ HOUSE chúng tôi cam kết không phát sinh bất cứ khoản chi phí nào ngoài hợp đồng. Trừ trường hợp bạn muốn đổi một vài yếu tố trong xây dựng. Vì vậy hãy liên hệ với chúng tôi!
2. Hướng nhà, hướng các phòng trong xây dựng
Yếu tố thứ hai không thể thiếu trong xây dựng là phong thuỷ. Chính vì vậy khi bắt đầu xây nhà hãy xem hướng đã phù hợp chưa, tránh khi xây nhà xong lại có một vài bất lợi đến với mình.
Trước khi xây nhà nên xem tuổi và hướng nhà theo Phong thủy.
– Trước hết, xác định tuổi qua năm tháng ngày sinh để tính toán cung hướng mạng cho từng người. Mỗi người đều có năm, tháng, ngày, giờ sinh của mình. Và mỗi năm đều có một sao quản vận. Sao quản vận chiếu mạng (theo Tam nguyên cửu vận) thì con người mang trường sinh mạng của sao đó. Theo hình đồ 9 sao phối 8 cung hướng của Bát quái (trùng với từ trường Nam Bắc của Trời – Đất và chia ra 8 hướng chính).
(Phong thuỷ tốt mang lại sự may mắn và bình yên cho gia chủ)
– Mỗi cung hướng mang một thuộc tính ngũ hành khác nhau. Hệ sóng từ quy nạp vào 9 sao cũng tồn tại, luôn luân chuyển, thay đổi vị trí theo một quỹ đạo nhất định. Chín ngôi sao đó được mang tính chất khí với thuộc tính ngũ hành là: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ (theo Tử vi. Mỗi người còn được đặt vào một cung hướng nhất định của Bát quái đồ gọi cung mạng: Có mạng Càn, mảng Khảm, mạng Cấn, mạng Chấn, mạng Tốn, mạng Ly, mạng Khôn, mạng Đoài. Tính từ năm sinh ta sẽ biết được cung mạng của mỗi người nằm trong cung hướng nào.
(Khi xây nhà hướng nhà hợp phong thuỷ đem đến tài lộc và may mắn cho gia chủ)
Sau khi đã coi xong hướng nhà, nếu muốn chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn đã bình an thì hãy xem thêm về hướng của các phòng. Đây là yếu tố không bắt buộc, tuy nhiên biết đâu nó lại mang lại cho gia chủ sự may mắn và tài lộc. Các căn phòng nên xem là phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ chính. Vì đây là những không gian chính trong nhà, thu hút tiền tài may mắn cho gia chủ. Còn phòng ngủ sẽ mang lại cuộc sống ấm no, hạnh phúc dành cho các cặp vợ chồng.
3. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi xây nhà
Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:
– Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
– Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
(Đảm bảo thủ tục pháp lý cho ngôi nhà khi xây nhà luôn là điều cần thiết)
– Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
– Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.
4. Tham khảo về phong cách kiến trúc và nội thất trước khi xây dựng
Sau khi đã đảm bảo được hướng nhà hợp phong thuỷ thì việc định hình trong mình phong cách ngôi nhà mang lại cũng cần cân nhắc. Hiện nay có rất nhiều phong cách kiến trúc được đưa vào ngôi nhà, bên cạnh những phong cách quen thuộc như: phong cách hiện đại, phong cách tối giản, phong cách Bắc Âu,… thì những phong cách như Địa Trung Hải, Mix&Match, hay tân cổ điển cũng thường được đưa vào trong các ngôi nhà. Chính vì vậy hãy thử tìm hiểu và định hình dần dần ngôi nhà của bạn sẽ theo hướng nào.
(Định hình phong cách và nội thất mang lại cho gia chủ không gian sống lý tưởng và giúp xây nhà trở nên thuận lợi hơn)
Đặc biệt, ngôi nhà sẽ theo bạn ít nhất là trên 5 năm, chính vì vậy hãy có lối thiết kế phù hợp với sở thích của chính mình. Để khi về nhà bạn cảm nhận được đây chính là nơi rũ bỏ muộn phiền ngoài kia và có một làn gió ấm áp, bình yên mỗi khi nghĩ tới.
Nội thất ảnh hưởng khá nhiều đến phong cách kiến trúc, vậy nên khi tham khảo phong cách cho ngôi nhà thì hãy định hình trong căn nhà mình nội thất nên theo hướng nào. Để rồi từ đó phác hoạ nên được màu sắc chủ đạo cho mái ấm thân yêu của mình.
(Định hình hướng nội thất mang đến không gian tiện nghi cho gia chủ khi xây nhà)
Bên cạnh đó yếu tố màu sắc cũng đáng được nhắc đến, hãy lên ý tưởng màu sắc, tone chính, phụ, điểm xuyết để ngôi nhà thêm phần lung linh và rực rỡ hơn nhé.
5. Tìm một công ty xây dựng uy tín
Sau khi đã lên được ý tưởng cho ngôi nhà thì việc bắt tay ngay vào xây dựng là điều hiển nhiên. Vì vậy hãy tìm cho mình một công ty uy tín để xây lên được mái ấm cho mình bạn nhé. Hãy cân nhắc và tham khảo những công ty uy tín hàng đầu tại khu vực bạn ở và đi tham khảo.
Tại Dé House, công ty chuyên về thi công trọn gói chính là một sự lựa chọn tuyệt vời với bạn. Chúng tôi luôn tin rằng mình sẽ mang lại giá trị thực bằng cách chứng minh qua các công trình đã được hoàn thiện và trao tay khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi khi bạn cần.